Oggi ti spiego perché occorre effettuare l’accesso agli atti fin da subito se la tua intenzione è quella di vendere casa. Si tratta di un aspetto molto importante!
Se vuoi vendere casa, una delle prime cose da fare è verificare la conformità non solo catastale ma soprattutto urbanistica del tuo immobile, ovvero verificare la corrispondenza della documentazione della tua casa deposita presso il Comune di appartenenza (per l’Isola di Albarella parliamo del Comune di Rosolina) con lo stato di fatto.
Tre motivi per cui devi fare l'accesso agli atti:
- l'atto di vendita di un immobile con un abuso è nullo;
- con un controllo preventivo eviti di imbatterti in brutte sorprese con il tuo futuro acquirente, in particolare non corri il rischio di stipulare un accordo preliminare dove prometti in vendita una casa con vizi;
- al momento della stipula eviti di dichiarare (seppur in buona fede) il falso, dato che senza averlo verificato prima, il tuo immobile potrebbe essere non conforme.
Il Venditore è tenuto a verificare a propria cura e spese la conformità di quanto autorizzato dal Comune rispetto allo stato dei luoghi, deve quindi verificare licenza edilizia/permesso di costruire, eventuali condoni, sanatorie, ecc…
Nel corso degli anni abbiamo incontrato più volte, purtroppo, casi in cui il proprietario che voleva vendere la sua casa, non era a conoscenza del fatto che il suo immobile non era conforme dal punto di vista urbanistico. E' per questo che nonostante l'accesso agli atti sia una cosa non obbligatoria per legge (purtroppo), noi la vediamo comunque fondamentale!
Cosa fare per tutelarsi? Per tutelare i Nostri Clienti fornendo un servizio di qualità, riconosciuto, richiediamo l'accesso agli atti fin da subito a chi ha intenzione di vendere casa; siamo a servizio del Cliente, per aiutarlo a reperire la documentazione, rendendo questo passaggio molto semplice.
Sperando di aver dato qualche informazione utile, siamo a disposizione per ulteriori approfondimenti riguardo questo argomento.. puoi scriverci alla nostra mail: immobiliaresep@gmail.com. Consigliamo fortemente, per chi si sta approcciando alla vendita, di affidarsi sempre ad un tecnico di fiducia per questi aspetti molto delicati.
Se hai intenzione di vendere, non sai da dove partire per reperire questi documenti, siamo a tua disposizione per aiutarti ad avere documentazione completa e verificata della tua casa in tempi rapidi, velocizzando il processo di vendita senza andare incontro a sorprese inaspettate.
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