AGEVOLAZIONI PER ACQUISTO: Chi ha diritto?
Una domanda che spesso ci viene fatta durante i nostri appuntamenti è:
Posso acquistare una villa con le agevolazioni "prima casa"?
La risposta è si, se hai i requisiti per farlo!
Per poter usufruire delle agevolazioni fiscali per acquisto “prima casa” l’acquirente deve possedere tre requisiti fondamentali:
- Non essere proprietario (esclusivo e nemmeno in comunione) di un'altra abitazione nello stesso Comune in cui si trova l’immobile (Comune di Rosolina in questo caso);
- Essere residenti, oppure trasferire la residenza entro 18 mesi dall’atto di acquisto, nel Comune in cui si trova l’immobile (Comune di Rosolina appunto);
- Non avere già beneficiato delle agevolazioni “prima casa” in tutto il territorio nazionale. Se l’acquirente ha già utilizzato le agevolazioni “prima casa “per un’altro immobile può comunque acquistare con le agevolazioni “prima casa” un immobile all’interno dell’Isola di Albarella, purché venga alienato entro 1 anno l’immobile con il quale aveva già beneficiato delle agevolazioni.
Teniamo a specificare che l’immobile oggetto di acquisto non deve essere considerato “Immobile di Lusso” per poter beneficiare delle agevolazioni “prima casa”.
Le agevolazioni “prima casa” si richiedono direttamente al notaio al momento della stipula del definitivo, non devono quindi essere specificate già alla proposta d’acquisto / preliminare.
Durante i nostri appuntamenti potremmo fornirti in tempo reale un preventivo conteggio delle imposte da versare per l'immobile di tuo interesse sia nel caso di acquisto come “prima casa”, sia nel caso di acquisto come “seconda casa”.
Sperando di aver fatto un pò di chiarezza su questo argomento, siamo a disposizione per ulteriori informazioni.. puoi scriverci alla nostra mail: immobiliaresep@gmail.com. Se ti è piaciuto questo articolo e pensi possa essere interessante condivilo sui social. A presto!
Enrico Vitale - Consulente Immobiliare